CYRE3: análise de resultado corporativo da Cyrela

A Cyrela (CYRE3), uma das maiores empresas do mercado imobiliário brasileiro na incorporação de empreendimentos residenciais, reportou lucro líquido de R$ 251 milhões no terceiro trimestre de 2023 (3T23), número 3,1% inferior ao reportado no mesmo período de 2022.

"Mesmo em um cenário de taxas de juros em dois dígitos, a empresa apresentou crescimento de seus indicadores operacionais. O VGV potencial lançado no trimestre foi de R$ 1,6 bilhão (% CBR), totalizando R$ 5,2 bilhões no acumulado do ano, alta de 7% em relação ao mesmo período de 2022", mostrou o relatório.

Além disso, segundo o documento, o sólido desempenho operacional deu suporte ao resultado financeiro. "Isso permitiu à Cyrela manter o patamar de receita líquida no trimestre em R$ 1,6 bilhão".

Já a margem bruta total reportada no 3T23 foi de 33,5%, 1,3 p.p. superior à margem de 32,3% do 2T23 e 0,3 p.p. abaixo da margem bruta reportada no 3T22 (33,9%).

Análise de resultado CYRE3 (3T23)

O analista fundamentalista da DVinvest, que faz análises dos resultados corporativos para o It’s Money, Renato Reis, diz que o resultado foi melhor do que o trimestre equivalente de 2022 (3T22).

Porém, segundo ele, foi um pouco pior do que o trimestre anterior na margem de lucro. No lado positivo, mesmo com uma queda relevante nos lançamentos, as vendas ficaram estáveis, o que ajudou na redução dos estoques.

"Para papel andar mais, queria ver a margem de lucro melhorando para o nível pré crise (2012-2014) ou para o nível de 2021. Até que ela apresente 1 trimestre com essa evolução, eu prefiro ficar de fora no preço de hoje", finaliza Reis. 

Histórico de resultados corporativos da CYRE3

A Cyrela (CYRE3) registrou R$ 279 milhões de lucro líquido no segundo trimestre de 2023, em relação ao mesmo período do ano passado. Assim, teve aumento de 85,3%.

Já receita líquida somou R$ 1,633 bilhão no 2T2023, crescimento de 31%. Por outro lado, o retorno sobre o patrimônio líquido (ROE, na sigla em inglês) foi de 13,8% nos últimos 12 meses.

No 2T2023, o lucro por ação da companhia atingiu o montante de R$ 0,75. Esse valor se compara ao valor de R$ 0,39 no mesmo trimestre de 2022 e de R$ 0,44 no trimestre passado.

Por outro lado, o lucro bruto atingiu a cifra de R$ 527 milhões no 2T2023, um aumento de 34,7% na comparação com igual etapa de 2022. A margem bruta foi de 32,3% no 2T23, alta de 1,0 p.p. frente a margem do 2T22.

“O aumento na margem bruta da Cyrela nos períodos de comparação pode ser explicado, principalmente, pela recuperação nas margens dos novos lançamentos em comparação com 2022”, explica a construtora em seu release de resultados divulgado nesta quinta-feira, 10 de agosto.

Por fim, o resultado financeiro líquido foi positivo em R$ 29 milhões no segundo trimestre de 2023, uma elevação de 14,4% sobre os ganhos financeiros da mesma etapa de 2022.

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Análise de resultado CYRE3 (2T23)

Renato Reis, analista fundamentalista da DVinvest, considerou o resultado da Cyrela positivo. Isso porque, os lançamentos vieram bem fortes nesse 2T2023 e isso ajudou bastante a empresa.

“Além de um aumento acima do esperado na receita, a margem de lucro da empresa melhorou bastante. Já que, as safras antigas estavam atrapalhando o valor. Dessa forma, a margem futura deve ser mais semelhante com a atual.”

Ainda de acordo com Renato, o único problema com o papel é o preço, que já não dá tanta margem de segurança. “Mas, sem dúvidas, foi um bom resultado.”