Cotistas rejeitam balanço do CACR11 em meio a crise nas operações do fundo

Os cotistas do fundo imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) rejeitaram as demonstrações financeiras referentes ao exercício de 2025. A decisão foi divulgada pela administradora BRL Trust na segunda-feira (15) após a assembleia de consulta formal aos investidores.

A reprovação ocorre em meio a uma crise gerada por inadimplência e renegociações na carteira de créditos imobiliários do fundo. Nas últimas semanas, reportagens publicadas pelo Valor Investe apontaram problemas nos critérios de avaliação dos ativos e na qualidade das operações financeiras do CACR11. A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) iniciou uma apuração ao identificar inconsistências nas informações contábeis divulgadas.

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Câmara de votação e questionamentos da CVM

A votação sobre as demonstrações financeiras contou com participação baixa, envolvendo apenas 5% das cotas emitidas. Entre os votos, 2,27% foram contrários à aprovação, 1,77% a favor, e 0,94% se abstiveram. Houve ainda 0,02% de votos declarados com conflito de interesses.

Em resposta às dúvidas da CVM, o fundo contratou a auditoria RSM Brasil para reemitir os balanços. A administradora explicou que o atraso no envio das demonstrações financeiras foi decorrente da transferência da gestão, o que levou à necessidade de nova auditoria para atender às normas aplicáveis.

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Crise estrutural nas operações da carteira

Embora a reprovação não signifique a liquidação imediata do CACR11, ela aumenta a pressão sobre a gestão do fundo. Documentos públicos expõem que ativos como o CRI Helvetia estão inadimplentes desde que a empresa responsável deixou de efetuar os pagamentos acordados.

Outros empreendimentos vinculados ao CACR11, como Alto Lindóia, Santo André, Itaparica, Savoie e Real Park, passam por renegociações financeiras, revisões de garantias e dependem da geração futura de caixa para estabilidade.

Diante desse cenário, a administração enfrenta questionamentos importantes sobre a avaliação e recuperação dos ativos da carteira, impactando diretamente a confiança dos investidores.

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Fonte:

• Valor Invest

Este conteúdo foi produzido com o apoio de ferramentas de inteligência artificial e revisado por nossa equipe editorial