Fundos Imobiliários de Hospitais: veja as opções

Quando pensamos em investimentos imobiliários, muitas vezes imaginamos prédios residenciais ou comerciais. No entanto, um segmento que tem ganhado destaque recentemente são os Fundos Imobiliários de Hospitais.

Com a crescente demanda por serviços de saúde e o envelhecimento da população, os imóveis voltados para o setor hospitalar se tornaram uma oportunidade atraente para investidores. Mas o que exatamente são esses fundos e por que estão chamando tanta atenção?

É o que iremos descobrir neste artigo.

Fundos Imobiliários de Hospitais: o que são

Os Fundos Imobiliários de Hospitais são uma categoria específica de fundos de investimentos imobiliários (FIIs), que investem em imóveis voltados para o setor de saúde, como hospitais, clínicas e centros médicos.

Esses fundos funcionam de forma similar a outros fundos imobiliários, onde um grupo de investidores se une para adquirir e gerir um portfólio de propriedades. O objetivo é gerar renda através do aluguel dessas propriedades para instituições de saúde.

Por que isso é interessante? Bem, a saúde é uma necessidade constante e crescente. Com o envelhecimento da população e o aumento da demanda por serviços médicos, os imóveis de saúde têm mostrado ser uma opção de investimento em renda variável bastante resiliente.

Além disso, diferentemente de outros setores imobiliários, os imóveis de saúde tendem a ter contratos de aluguel mais longos e estáveis, o que pode proporcionar maior segurança para os investidores.

Como funcionam os Fundos Imobiliários de Hospitais

Entender como funcionam os Fundos Imobiliários de Hospitais é essencial para quem deseja investir nessa área. Basicamente, esses fundos captam recursos de investidores para adquirir imóveis que são, posteriormente, alugados para instituições de saúde.

A renda gerada pelos aluguéis é distribuída entre os cotistas do fundo como forma de dividendos, proporcionalmente à quantidade de cotas que cada um possui.

Um ponto interessante é que os contratos de aluguel no setor de saúde costumam ser de longo prazo, muitas vezes superiores a 15 anos. Isso garante uma previsibilidade maior de receita para o fundo e, consequentemente, para os investidores.

Além disso, os reajustes de aluguel são geralmente vinculados a índices de inflação, protegendo o investimento contra a desvalorização da moeda.

Os Fundos Imobiliários de Hospitais também podem se beneficiar de uma gestão profissional, que cuida de toda a administração dos imóveis, manutenção e negociações de contratos. Isso tira o peso da gestão direta do investidor, que pode se concentrar em outras atividades enquanto seu dinheiro trabalha.

Melhores Fundos Imobiliários de Hospitais: veja opções

Agora que você já viu como funcionam, veja alguns dos melhores fundos imobiliários de hospitais disponíveis. Cabe ressaltar que a oferta de produtos deste tipo no mercado ainda é pequena (hoje existem 6), por isso é importante conhecer bem cada um deles antes de investir.

HCRI11 – Fundo Hospital da Criança

O HCRI11 investe no Hospital da Criança, um hospital pediátrico em operação desde 1998. Este fundo adquiriu o imóvel e o aluga para gerar renda aos cotistas. Portanto, a gestão é passiva, e os lucros vêm do aluguel.

Atualmente, o HCRI11 tem um valor patrimonial por cota de R$ 273,98 e um yield de distribuição de 1,03% ao mês.

HUCG11 – Fundo Hospital Unimed Campina Grande

O HUCG11 é um fundo que visa financiar a construção de um hospital em Campina Grande, Paraíba. Após a conclusão da obra, o prédio será alugado para a Unimed Campina Grande Cooperativa de Trabalho Médico Ltda.

A cotação atual é de R$84,00 com um yield de distribuição de 1,60% ao ano.

HUSC11 – Fundo Hospital Unimed Sul Capixaba

O HUSC11 foca na construção e operação de um hospital de média e alta complexidade em Cachoeiro de Itapemirim, ES. Este fundo segue o modelo Built-to-Suit (BTS), onde o imóvel é construído conforme as especificações da Unimed Sul Capixaba.

O valor patrimonial atual é de R$131.702.371, com um yield de distribuição de 9,53% nos últimos 12 meses.

Vale a pena investir em Fundos Imobiliários de Hospitais?

Após conhecer algumas das melhores opções destes FIIs, a próxima pergunta que surge é: vale a pena investir em Fundos Imobiliários de Hospitais? Para respondê-la, é importante analisar os prós e contras desse tipo de investimento. Vamos lá?

1. Estabilidade de renda

Os contratos de aluguel no setor hospitalar tendem a ser de longo prazo, proporcionando uma previsibilidade de receita. Nesse sentido, reajustes atrelados à inflação protegem contra a desvalorização da moeda.

2. Resiliência do setor de saúde

O setor de saúde é essencial e resiliente, com demanda crescente, o que resulta em menor volatilidade e risco controlado.

3. Diversificação do portfólio

Investir em fundos hospitalares ajuda a diversificar a carteira, reduzindo a exposição a setores mais voláteis.

4. Gestão profissional

A administração é feita por profissionais, permitindo um investimento mais passivo e menos trabalhoso para o investidor.

5. Baixa liquidez

Em contrapartida, esses fundos podem ter menor liquidez, dificultando a venda rápida das cotas sem afetar o preço.

6. Riscos de concentração

Alguns fundos têm portfólios concentrados, aumentando o risco caso o inquilino enfrente dificuldades financeiras ou não renove o contrato.

7. Taxas de administração

As taxas cobradas pelos fundos podem impactar a rentabilidade líquida do investimento.

Então, será que vale a pena investir em Fundos Imobiliários de Hospitais? A resposta depende do seu perfil de investidor. Se você busca estabilidade, resiliência e diversificação, esses fundos podem ser uma excelente opção.

No entanto, é crucial estar ciente dos riscos e avaliar cuidadosamente cada fundo antes de investir.

Como investir em Fundos Imobiliários de Hospitais

Como vimos, investir em Fundos Imobiliários de Hospitais pode ser uma excelente maneira de diversificar seu portfólio e garantir uma renda estável, dependendo dos seus objetivos.

Mas, como exatamente você pode começar a investir nesse tipo de fundo? Abaixo, apresentamos um passo a passo simples para guiá-lo através do processo.

1. Entenda o funcionamento

Primeiro, compreenda como funcionam os Fundos Imobiliários de Hospitais. Pesquise sobre eles, leia artigos, relatórios e materiais educativos para ter uma base sólida de conhecimento.

2. Escolha uma Corretora de Valores

Abra uma conta em uma corretora de valores. Escolha uma que ofereça boas taxas e uma plataforma amigável. A maioria das corretoras, como a XP Investimentos, permite a abertura de conta de forma rápida e online.

3. Pesquise os Fundos disponíveis

Pesquise os melhores Fundos Imobiliários de Hospitais na plataforma da corretora. Analise relatórios, desempenho histórico, qualidade dos imóveis e taxas de administração.

4. Avalie o seu perfil de investidor

Verifique se os Fundos Imobiliários de Hospitais são adequados para o seu perfil. Eles são ideais para quem busca estabilidade e está disposto a lidar com menor liquidez.

5. Realize a compra

Escolha os fundos desejados e compre as cotas pela plataforma da corretora. Insira a quantidade de cotas e confirme a transação.

6. Acompanhe seus investimentos

Acompanhe o desempenho dos seus fundos regularmente. Leia os relatórios mensais e fique atento às mudanças no setor de saúde para ajustar sua carteira conforme necessário.

Conclusão

Investir em Fundos Imobiliários de Hospitais é mais do que uma forma de diversificar seu portfólio e garantir uma renda estável. É uma maneira de participar de um setor crucial para a sociedade, ajudando a desenvolver a infraestrutura de saúde enquanto colhe os frutos de um investimento sólido e promissor.

Com um pouco de pesquisa, planejamento e a ajuda de um bom assessor de investimentos, você pode começar a construir uma carteira robusta.